Wohnen in der Lebenshauptstadt Magdeburg

Magdeburg • Berliner Chaussee 119

Titelbild

Wohnkomfort am grünen Stadtrand

Das neue moderne Mehrfamilienhaus liegt am grünen Stadtrand von Magdeburg, in der Nachbarschaft zum wunderschönen Elbauenpark, dem historischen Herrenkrug Park, dem NEMO Freizeitbad und anderen einzigartigen Höhepunkten.

An diesem idyllisch grünen Standort genießen Sie entspanntes Wohnen 10 Minuten vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt Magdeburg. Spazieren im Grünen oder Shoppen in der Innenstadt, hier lässt es sich gediegen wohnen und das Stadtleben ist nur ein Katzensprung entfernt.

Modern wohnen, mit der Natur direkt vor der Haustür, grün, ländlich und doch mittendrin, am grünen Stadtrand Magdeburgs. Wie wär’s mit einem Grillabend mit den Nachbarn oder mit Freunden im eigenen Garten oder in der Abendsonne auf dem Balkon oder der Dachterrasse? Falls Sie doch Lust auf Großstadtleben haben, ob mit dem Fahrrad, zu Fuß, mit dem Bus oder der Straßenbahn, Magdeburgs Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.

Ihre Kinder lernen vormittags in einer der zahlreichen Grundschulen, Privatschulen oder im Gymnasium und toben nachmittags vergnügt im Elbauenpark oder im Herrenkrug-Park und werfen unbeschwert Steine in die Elbe. Hier lässt es sich sehr gut spielen und leben, der ideale Ort für jung und alt!

In der Umgebung zum Objekt befinden sich zahlreiche gute Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Treiben Sie aktiv Sport? Auch dann werden Ihre Wünsche erfüllt. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zur NEMO Bade- und Wellnesswelt und zum Life-Fitnessclub. Ausgedehnte Lauf-, Wander- und Radwege im Elbauenpark, im Herrenkrugpark und im Biederitzer Busch sind für jeden Naturliebhaber und Sportler eine wahre Freude.

Wohnkomfort am grünen Stadtrand, mit allem was dazu gehört.

Wohnen am Elbauenpark

In nur 5 Minuten erreichen Sie den Elbauenpark mit seiner einzigartigen Seebühne, dem Jahrtausendturm, dem Schmetterlingshaus, Spielplätzen, Sportanlagen und vielem mehr, 2005 zum zweitschönsten Park Deutschlands gekührt. Hier können Sie genießen, erholen und träumen, im Liegestuhl zwischen Blumenrabatten, Bäumen und Wiesen oder auf dem 40 Meter hohen Aussichtspunkt.

Der Jahrtausenddturm ist das weltgrößte Holzbauwerk seiner Art. Doch der Park hat noch mehr zu bieten, mit seinem vielfältigen Angebot an Kultur, Erholung, Unterhaltung, Bildung, Gesundheit und Sport hat sich der Elbauenpark ein eigenständiges Profil erarbeitet und ist zum Begegnungsort für alle Generationen geworden. Hier finden jährlich attraktive Veranstaltungen wie Elbauennacht, Ballonglühen, Parkfeste, Konzerte, Ballettaufführungen etc. statt.

Gleich neben dem Elbauenpark befindet sich die NEMO Bade- und Wellness-Welt. Hier gibt es unter anderem ein Abenteuerbecken, einen rasanten Wildwasserkanal, Sprudelliegen, Whirlpool, mehrere Wassergeysire, eine Discorutsche mit über 100 Metern Länge und auch eine Turborutsche. Auf die Kids wartet eine Kindererlebniswelt mit Schlangenrutsche.

Sportbegeisterte Gäste kommen auf drei wettkampffähigen Bahnen im 25-Meter-Becken auf ihre Kosten. Das NEMO besitzt außerdem noch ein Sommerbad im Außenbereich, mit Liegewiese, Sonnenterrasse und Wasserspielgarten. Im großen Wellnessbereich erfahren Sie Entspannung pur.

Verbindung von Stadt und Natur

Das moderne Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Magdeburg-Cracau, dieser unterteilt sich in die Bezirke Berliner Chaussee, Friedensweiler, Neugrüneberg, Puppendorf, Stadion Neue Welt und Steinwiese. Hier findet man viele Kleingartenparzellen und Einfamilienhausgrundstücke.
Direkt vor Balkon und Terrasse fließt ein kleiner Wasserlauf, die Furtlake. Oberhalb der Furtlake schließt der Schwanengraben an. Vor Ihrer Haustür finden Sie eine grüne Oase der Entspannung.

In südlicher und westlicher Richtung grenzen dicht besiedelte Stadtteile und das Stadtzentrum an. In nördlicher und östlicher Richtung finden Sie idyllische, teils unberührte Natur. Nur 5 bis 10 Minuten mit dem Fahrrad und Sie stehen inmitten 200 Jahre alter üppiger Bäume, direkt am malerischen Elbufer. Durch den wunderschönen Elbauenpark gelangen Sie über den traditionellen Herrenkrug-Park in den Biederitzer Busch. In östlicher Richtung befinden sich das ehemalige Waldbad „Stadion Neue Welt“ und die beiden Waldseen I und II, sowie der Biederitzer Busch und der Elbe-Umflutkanal.

Zentrale Lage mit Erholungsfaktor

Die malerisch-idyllische Umgebung in gepflegten Gärten, Parks und Waldgebieten lädt zu langen Spaziergängen oder Radfahrten ein. Die Flussauen der Elbe beherbergen seltene Tier- und Pflanzenbestände und sind ein ideales und beliebtes Ausflugsziel. Das Biosphärenreservat „Mittlere Elbe“ steht unter dem Schutz der UNESCO. Wanderer und Radtouristen kommen auf dem neu angelegten Elbe-Saale-Radwanderweg voll und ganz auf ihre Kosten. Für Wassersportfreunde sorgen die alte Elbe und die Strom-Elbe mit ihren Häfen und Anlegestellen, der Neustädter See, die Waldseen, das Nemo-Freizeitbad in der Nähe für Spaß beim Baden oder anderen Wassersportaktivitäten. Weiterlesen...

Die Ottostadt Magdeburg, hat einiges an Sehenswürdig-keiten zu bieten, unter anderem das Kloster Unserer Lieben Frauen, den Magdeburger Dom, das Kulturhistorische Museum, die Straße der Romanik, das Hundertwasserhaus „Grüne Zitadelle“, den Alten Markt mit dem Magdeburger Reiter, den Rotehornpark mit Aussichtsturm, den historischen Herrenkrugpark mit Pferderennbahn, Golfclub und Reitclub und einige weitere interessante und schöne Dinge. Attraktionen in der Nähe sind unter anderem auch das alte und das neue Schiffshebewerk, sowie das Wasserstraßenkreuz der Wasserstraßenverbindung von Hannover über Magdeburg nach Berlin, mit der monumentalen Trogbrücke.

Ein ganz besonderer Anziehungspunkt ist der Elbauenpark, auf dem ehemaligen BUGA-Gelände. Eine dauerhafte Ausstellung im Jahrtausendturm zeigt über 6000 Jahre Menschheitsgeschichte. Schließen
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Fakten + Zahlen

Ihr neues Zuhause liegt in einer traditionsreichen gewachsenen Wohngegend, sowohl mit kurzen Wegen in die Innenstadt als auch mit direkter Nähe zur Natur. Im eigenen Garten, auf dem Balkon oder der Dachterrasse genießen Sie den Tag und lassen den Abend entspannt ausklingen.

Sie entscheiden, wie viel Raum Ihr Leben benötigt, die Wohneinheiten bieten 3 bis 4 Zimmer. Zwei Stellplätze sind zu jeder Eigentumswohnung reserviert, damit gehört eine nervige Parkplatzsuche der Vergangenheit an.
Gärten, Balkone und Dachterrassen haben Sonne vom Mittag bis zum Sonnenuntergang. Abendessen oder ein Glas Wein in der Abendsonne, auf der Dachterrasse mit Blick auf den Magdeburger Dom, besser geht es kaum. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht in den großzügigen, sonnendurchfluteten Wohnzimmern.

Die attraktive Ausstattung der Wohnungen bietet Ihnen eine hohe Funktionalität und bestmöglichen Wohnkomfort. Blick in eine schöne grüne Umgebung, Fußbodenheizung in allen Räumen, Bäder mit Dusche und Badewanne, sowie hochwertige Markenarmaturen, ebenerdige Duschen und weitere Details runden das Angebot ab. Waschmaschine und Trockner können im separaten Abstellraum untergebracht werden, so bleibt im Bad mit mehr Wohlfühlplatz.

Mit einer modernen offenen Küche sind Sie auch beim Kochen mittendrin im Familiengeschehen. Auf Wunsch erhalten Sie gerne auch eine Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer. Fenster und Türen mit hohen Sicherheitsstufen, Gegensprechanlage, Außenbeleuchtungen, Bewegungsmelder und vieles mehr tragen nachhaltig zu einem umfassenden Gefühl von Sicherheit bei. Großzügige Grundrisse und durchdachte praktische Raumaufteilungen bieten bei Bedarf auch noch genügend Platz für eine kleine Arbeitsecke als Home Office.

Welche wird Ihre Traumwohnung?

Nummer Wohnfläche Lage Ausstattung Zimmer
WE 1 ca. 131,95 m2 EG Terrasse + kleiner Garten 4
WE 2 ca. 131,95 m2 EG Terrasse + kleiner Garten 4
WE 3 ca. 126,74 m2 1. OG Balkon 4
WE 4 ca. 126,74 m2 1. OG Balkon 4
WE 5 ca. 105,15 m2 Penthaus große Dachterrasse 3
WE 6 ca. 105,15 m22 Penthaus große Dachterrasse 3
WE 1 alternativ ca. 110,02 m2 EG Terrasse + kleiner Garten 3
WE 2 alternativ ca. 109,56 m2 EG Terrasse + kleiner Garten 3
WE 3 alternativ ca. 110,61 m2 1. OG Balkon 3
WE 4 alternativ ca. 110,15 m2 1. OG Balkon 3
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